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[理财交流] 过时的坑不可信——致所谓的“网贷放贷人”

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发表于 2016-1-3 18:58:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
过时的坑不可信

随意翻了下所谓一些专业放贷人的风控提示,我只能说,时代在进步,过去的法律法规随着案例的不断增加而变化,以过去的眼光看现在,用过去的法律法规谈法律风险,只能说是过时了。我来说说过时的抗不可信的一些话:
    一、股东会决议、董事会决议是否必须有。
某些人在那些年以此输了官司,从而说明没有股东会决议、董事会决议就必然无效。可是,今天的最高人民法院却在不断更新观点。
实务要点1:《公司法》第16条第2款“公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议”宜理解为公司内部控制管理的规定,不应以此作为评价合同效力的依据。
案例索引:最高人民法院(2012)民提字第156号“某银行与某涂料公司等借款合同纠纷案”,见《招商银行股份有限公司大连东港支行与大连振邦氟涂料股份有限公司、大连振邦集团有限公司借款合同纠纷案》(审判长宫邦友,审判员朱海年,代理审判员林海权)。
实务要点2:公司股东会和董事会决议为债务人提供担保的意思形成属于公司内部事情,即使董事会和股东会决议被法院确认无效,亦只是在公司内部发生效力,不影响其对外形成的法律关系效力。
案例索引:最高人民法院(2012)民二终字第35号“某银行与某科技公司等保证合同纠纷案”,见《公司依法定程序作出的决议不得对抗善意第三人--方大炭素新材料科技股份有限公司与中国农业银行股份有限公司陕县支行、三门峡惠能热点有限责任公司、辽宁方大集团实业有限公司保证合同纠纷案》(审判长付金联,代理审判员李相波、梅芳)。

另外,有些地方的房管局在公司办理不动产抵押登记手续时,是必须要求出具股东会决议的。

二、关于浮动抵押。
具体条文见《物权法》。
关于这个条文,首先肯定是不适用于住房、厂房等不动产的。能把住房放在这一条文中的人,非常有创意。而且,浮动抵押是在工商局办理登记,又何来房产抵押权丢失一说?

三、关于唯一住房的问题。
根据最新的司法解释,唯一住房不能拍卖的时代已经过去了。
自2015年5月开始,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。


四、关于房子办理授权过户的问题。
这一点,在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中已经有了明确的指引:第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。

如果借款人以此提出理由的,那么擅自过户就将存在很严重的法律风险。至于是什么法律风险?请好好研读上面的话。

五、最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复。
这根本不是坑。你听过“善意第三人”吗?

有些人做了几十年的民间借贷,但随着国家的法律法规不断地变化,具体的应对措施也在不断地变化。不要用所谓过时的规定和过时的案例来展望今天的民间借贷市场。

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发表于 2016-1-3 22:07:56 | 显示全部楼层
写的非常的好啊,支持个
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