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[交流] 如何快速判断城市价值,选择最佳投资区域?

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发表于 2018-4-19 17:16:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
虽然说,投资不易,想要在这场混战中,快速获取投资第一桶金是非常困难的,但是,通常对于楼市来说,投资房产还是有一定的窍门的。聊宅小编接下来为大家介绍的6点诀窍,无论是对投资,还是刚需置业者自己房屋保值升值来说,都是非常重要的。

1、围绕城市房价高点,选择周边产品
一个区域的房价为什么高,为什么持续高涨,总有这个区域发展的道理所在,从某种程度上说,房价高的区域,地段一定不会太差。但是,对于投资者来说,房价太高的区域如果投资有困难的话,可以以此中心,寻找方圆5公里或10公里内的产品。在该区域的辐射下,未来这些周边区域应该会很快受到影响,并逐渐追赶上来。这是地段价值理论在发挥作用。

2、房产属性要选对,投资要选平民产品
房产属性主要包括住宅,商铺,公寓,在长久的投资客的选择中以及市场行情的见证下,证明了投资住宅是获得回报率最高,最快的选择。所以,住宅为首选。

当然了,住宅又包括一般高层,洋房,别墅产品,我们的建议是越平民化的产品价值越容易受到市场行情的影响,对于投资客来说,获利的空间也越大。像洋房,别墅产品,本身购买时价值就高,而且如果后期转手出让,也不是一般人能买得起的,即使涨价又能涨到什么地步,本身它就不便宜。

所以,投资住宅,一般高层商品房产品,会是较好的选择。

3、围绕政府单位而选址
政府的位置代表了一定时期内周边规划的稳定,以及对周边引进项目的严格把控,这对营造良好的居住氛围是十分重要的。如果将房产选择在政府单位附近,不仅意味着合理的规划和良好的居住环境,对房产升值的作用当然不能小觑。

4、看连锁品牌如何选择最佳区位
我们可能会听到一句话,叫让别人帮你做你选择。在房产投资领域,这句话同样适用。如果我们想看一个片区是否有价值,那么可以重点关注那些品牌企业是否会选择在此地,比如星巴克,肯德基等,他们的选择在一定程度上代表了该区域的消费水平和人口素质,对于投资房产者来说,选择在这里,不仅意味着升值快,便捷的生活会使得后期出售也会变得相对容易。

5、看学区地铁
学区房,地铁房,历来都是购房者争抢的热点盘,选择一个有地铁通过的楼盘和有学区名额和资格的楼盘绝对是投资客和刚需,改善等任何要求的购房者的重要也是正确的选择。

6、看城市发展的方向
如果当前城市所在的中心区域或主城区房价太贵,买不起,该怎么办?判断城市未来的发展方向,选择未来有潜力的发展区域也是一个不错的选择。

现在很多城市都在开发建设新区,或者是兴建国家级,国际化区域,比如雄安新区等,这些待建,待开发的区域或者是正在兴建中的区域未尝不是一个好的选择。

但是,选择这些区域的前提是有明确的政府文件和动作,购房者本身在资金上也不会有太大的压力,毕竟这些区域的兴建完成是一项长久的事业。

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发表于 2018-10-9 10:35:47 | 显示全部楼层
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