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[理财交流] 新纪元金服:多维度透析房价收入比

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发表于 2019-4-8 17:16:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

新纪元金服:多维度透析房价收入比


    相信大家也跟新纪元金服小编一样,被前段时日出炉的房价收入比直戳心窝狂飙泪。房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。里面提及了两个关键词汇:“房价”和“收入”。两者却有着密不可分的关联,毕竟买房不可或缺的便是金钱,毋庸置疑一个人的收入水平,直接影响着买房的支付水平。

新纪元金服:多维度透析房价收入比20190408.png

    新纪元金服小编从相关数据上体现的50个城市房价收入比排行可以看出,深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州等6座一二线城市房价收入比超过20,这意味着普通家庭不吃不喝20年以上,才可买一套房,整个房价已经与家庭收入严重脱轨。数据直戳心窝,尽管很多人不愿意揭露这个事实,但情况就是这样。新纪元金服小编建议大家,把梦想拥有的房子价格除以年收入,就可以得出在“不吃不喝”的情况下,实现买房梦想需要的年限。


    然而,随着城市化进程的不断推进,并不是所有人都有机会购买房子,房地产的顶层设计逻辑其实就是低端有保障、中端有支持、高端有市场,换句话说就是房子就应该是卖给中高收入的,低收入阶层的住房需求很可能就是通过租赁市场来解决的。谈及此处,现实却更为扎心,因为压在现代人肩上的不止高房价,还面临着日益上涨的房租,对于没有房子的上班族来说,除了每个月的房租,交通和生活成本也是必不可少的支出,再加上周末以及节假日的娱乐和出游花费,伴随着与收入不成正比的高消费,即使月薪2万又如何呢?面对想要的房子,依旧是可望而不可及。


    新纪元金服小编认为,从房子的使用属性和投资属性这两个维度看待房价收入比,可以让我们清晰的看到被数据压倒的真实需求方向。谈及的使用属性肯定是以便捷、舒适、设施的覆盖等层面作为考量标准。但如果我们从投资属性看,却让很多人忽略的购房的另一层面的解读,这时需要考虑的便是城市的能级,产业可以吸引的人口流入量,中高收入的阶层的参数,以及未来有没有利好的规划刺激等等。所以,新纪元金服小编觉得,那些不选择全款买房的人群,却占据了先机,不会被席卷而来的一波波数据所压倒,毕竟城市房价的天花板不会停留等待,与其纠结数据带来的刺激,不如好好计算“首付收入比”,利用新纪元金服App让现有的资产进行合理、有效的投资理财规划,缩短攒首付的年限,拉近城市房价的天花板的距离,毕竟安全可靠的理财平台也能让助力我们担起的房贷水平。


   更多内容请关注新纪元金服官网

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